work we realised

Immobilienberatung

Die kosten- und flächenökonomische Zielsetzung von Bürogebäuden verlangt im Vorfeld der Entscheidung immer qualifizierte Nutzungsanalysen. Zum Beispiel zur Gebäudestruktur, die den Arbeitsablauf begünstigt, zum Standort, der den unternehmensspezifischen Anforderungen entsprechen soll und natürlich zum Flächenbedarf, den unter Einbeziehung organisatorischer, arbeitsphysiologischer und gesetzlicher Kriterien die optimale Struktur und Dimension des neuen Gebäudes sichert.

Neubau oder Bestandsimmobilie? Eine objektbezogene Effizienzanalyse mit Beurteilung der signifikanten Leistungsmerkmalen ist Grundlage für fundierte unternehmerische Entscheidungen. Zum Beispiel als aussagefähiges Benchmarking für alternative Neubau- oder Mietobjekte. Oder als Planung zur Aktualisierung von Bestandsgebäuden. Einschließlich der Erarbeitung von Pflichtenheften für alle anstehenden Folgeaktivitäten.

Konzeptentwicklung

Nur wer sich verändert und sich neuen Herausforderungen anpasst, der überlebt. Das lehrt die Evolution. Und das gilt auch für das Büro. Es ist DIE KEIMZELLE für Kreativität und Produktivität unserer wirtschaftlichen Entwicklung. Deren Dynamik fordert uns immer wieder auf, Gewohntes in Frage zu stellen.

Wir unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem NEUEN BÜRO. Einem Büro mit höherer Effizienz, motivierten Mitarbeitern, geringeren Kosten.

Wir entwickeln für Sie neue Büro- und Arbeitskonzepte, unterstützen bei Analysen zur Raumnutzung in Bestandsgebäuden, liefern organisatorische Bauvorplanungen als Grundlage für die Architektenentwürfe von Neubauten, konzipieren ein adäquates Facility Management und begleiten alle Veränderungsprozesse mit qualifiziertem Change Management.

Innenarchitektur

Die Innenarchitektur ist es, die den Gebäuden Form, Funktion und Leben gibt. Wir konzipieren, gestalten und planen Innenräume als Arbeits- und Lebensbereiche, in denen sich Menschen wohlfühlen können. Räume, die mit Funktionen und Menschen interagieren und für lange Zeit flexibel und anpassbar sind.

Dabei begleiten wir Ihr Projekt in allen Phasen von der Entwurfsplanung bis zur Realisierung. Mit Farb- und Materialgestaltung über Beleuchtungs- und Akustikplanung bis zur Werkplanung für Innenausbau und Möblierung einschließlich analytischer Produktauswahl.

Planung und Umsetzung

Bei der Planung eines Büros sind zahlreiche Faktoren sorgfältig zu bearbeiten. Organisatorische, kommunikative, informationstechnische und bauliche Aspekte spielen ebenso eine Rolle, wie arbeitsphysiologische, psychosoziale und motivierende. Eine komplexe Aufgabe, die Projektplanung, permanente Projektbegleitung und integriertes Kostenmanagement in einem strukturierten Prozess zusammenfasst.

Am Anfang steht die detaillierte Zeit- und Kostenplanung für alle Projektphasen, gefolgt von der Ermittlung der Planungsgrundlagen wie z. B. den unternehmerischen, organisatorischen und kommunikativen Vorgaben, den Arbeitsplatz- und Flächenanforderungen oder den Zielsetzungen zu Personalstruktur und -entwicklung. Erst darauf kann die Entwurfs- und Detailplanung mit allen Vorgaben für Ausschreibung und Umsetzung folgen. Im Rahmen des Projektcontrollings begleiten wir alle Gewerke und Einzelschritte. Wir sichern zügige Prozessabläufe und die Einhaltung der vereinbarten Kostenziele.

Umzugsmanagement

Der Umzug eines Büros kommt immer der Verlagerung eines komplexen Organismus gleich. Wir unterstützen Sie dabei, die Unternehmensleistung nahtlos zu transferieren. Ein in allen Stufen integrierter Prozess sichert den reibungslosen Ablauf, stützt die größtmögliche Akzeptanz der neuen Arbeitswelt und minimiert Arbeitsunterbrechungen sowie Umzugs- und Umzugsfolgekosten.

Dabei begleiten wir Ihren Umzug verantwortlich von Anfang an. Von der besiedlungsfertigen Vorbereitung der neuen Räumlichkeiten, der datenbankgestützten Erfassung und Kennzeichnung des gesamten Umzugsguts über die detaillierte Ablaufplanung und Angebotseinholung bis zum Umzug selbst. Mit Überwachung und Steuerung aller Umzugsaktivitäten und Implementierung der neuen Arbeitswelten sind wir Garant dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter in ihrer neuen Welt schnell zu Hause fühlen.

Wer wir sind

Wir gestalten Arbeitsplätze und Arbeitsräume. Motivierende, effiziente und ökonomische Büros, die den sich ständig verändernden Arbeitswelten flexibel folgen können. Wir beraten unabhängig, system- und produktneutral sowie richtlinienkonform. Dabei profitieren unsere Kunden von den Synergiepotenzialen eines interdisziplinären Teams aus Architekten, Innenarchitekten und Bauingenieuren, Strategie-Beratern, Organisations- und IT-Fachleuten, Facility Managern und Personalberatern. Seit über 35 Jahren bestätigen namhafte Referenzen Qualität und Erfolg.

Jobs

Wir suchen Sie!
Seit fast 40 Jahren gestalten wir motivierende, effiziente und ökonomische Büroflächen, die alle Anforderungen an sich ständig verändernde Arbeitswelten erfüllen müssen. Wir beraten kleine Teams genauso, wie Organisationen mit mehreren Tausend Mitarbeitern unabhängig, produktneutral sowie richtlinienkonform und begleiten sie von der Aufgabenanalyse bis zur Umsetzung.

Zur Verstärkung unseres wachsenden Teams am Standort Berlin suchen wir zum nächstmöglichen Termin eine/einen

Innenarchitekt/in 
oder Architekt/in, als Fachplaner für Büroflächen
 
Consultant (m/w)
aus den Bereichen Innenarchitektur, Architektur, Real Estate Management
 

Stellenausschreibung Innenarchitekt (PDF download)

Stellenausschreibung Consultant (PDF download)

Birgit Hungenberg

Als Innenarchitektin ist Birgit Hungenberg seit 1984 mit der Planung und Gestaltung von Arbeitsplätzen in Verwaltungsgebäuden bestens vertraut. Sie bringt ihr kompetentes Know-how als Beraterin von Projektentwicklern, Architekten und Herstellern ein und integriert so die Erkenntnisse aus vielfältigen Anforderungen in die Projektstrukturen. Als Dolmetscherin und Schnittstelle zwischen Bauherrn und Nutzern von Büroimmobilien ist es ihr Ziel, die spezifischen Anforderungen wirtschaftlich und hocheffizient umzusetzen.

Daniel Sieber

Seit Abschluss seines Architekturstudiums 1996 beschäftigt sich Daniel Sieber mit der ganzheitlichen Gestaltung von Arbeitswelten. Dazu gehört vor allem die Unterstützung bei der Entwicklung von CD- und CI- Konzepten sowie die Umsetzung neuer Unternehmensstrukturen und -kulturen in bauliche und räumliche Konzepte. Seine Maßstäbe sind dabei immer die ästhetische Gestaltung, die Berücksichtigung humaner Aspekte und die betriebswirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Ziel ist die Schaffung humaner Arbeitswelten, die den ökonomischen und ökologischen Anforderungen gerecht werden, die Gesundheit der Mitarbeiter erhalten und ihre Motivation fördern.

KUNUNU Wien

Aufgabenstellung war ein neues Büro für rund 100 Mitarbeiter und ihre zahlreichen Bürohunde in Wiens Zentrum zu finden und zu gestalten. Ein Projekt, das wir von der Idee bis zum Einzug in allen Stufen federführend begleiteten. Das Ergebnis sind rund 1.400 m² außergewöhnlich gestaltete Bürofläche, ganz im Sinne der Arbeits- und Kommunikationsanforderungen und der Unternehmenskultur von Kununu. So werden neben festen Steh-Sitz-Arbeitsplätzen zahlreiche Möglichkeiten zur temporären kollaborativen Zusammenarbeit geboten, sowie eine Vielzahl verschiedener Kommunikationsorte. Herzstück der Mietfläche ist das tatsächliche Zentrum mit dem Empfangsbereich, einer großen Teeküche mit angegliedertem Meetingpoint und einem Multifunktionsbereich für Companymeetings und Events.

Sparkasse Hannover

Mittels einer Kernsanierung musste das Gebäude am Hauptbahnhof technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden. Für die rund 800 Mitarbeiter sollte ein open-space-Konzept mit ergänzenden Flächen für vielfältige Funktionen umgesetzt werden. Wir waren zuständig für die Besiedelungsplanung, Innenarchitektur und Einrichtung aller bürorelevanten Flächen, organisierten und koordinierten die Beschaffung, entwickelten ein Leit- und Orientierungssystem und übernahmen das gesamte Umzugsmanagement bis zum Wiedereinzug.

XING Hamburg

Von dem größten sozialen Business-Netzwerk im deutschsprachigen Raum erhielten wir den Auftrag, kurzfristig einen Mietvertrag nebst Mieterbaubeschreibung für die Recruiting-Tochtergesellschaft zu verhandeln. Die rund 2.500 m² entkernte Mietfläche für ca. 160 Arbeitsplätze in der Kaisergalerie wurde nach unseren Plänen zu Innenarchitektur, Beleuchtung, Akustik und Möblierung in nur 6 Monaten wiederhergestellt. Zusätzlich beinhaltete die Aufgabenstellung die Entwicklung eines neuen XING-Arbeitsplatzes, die Umsetzung des Brandings sowie das flankierende Umzugsmanagement. 

Innogames Hamburg

InnoGames gehört zu den weltweit führenden Entwicklern von Onlinespielen. Seit 2009 begleiten wir das imposante Wachstum von anfangs 30 auf nunmehr über 300 Mitarbeiter. 2012 erhielten wir den Auftrag, einen neuen Standort innerhalb Hamburgs für bis zu 600 Mitarbeiter zu finden. Neben der Entwicklung eines geeigneten Bürokonzepts waren wir für die technische und gestalterische Konzeption verantwortlich, organisierten und koordinierten die Beschaffung, betreuten die Baumaßnahme und sicherten den reibungslosen Standortwechsel durch unser Umzugsmanagement.

Talanx Hannover

Nachdem die alte Hauptverwaltung zu klein wurde, hat der Versicherungskonzern in unmittelbarer Nähe ein modernes Verwaltungsgebäude für rund 2000 Mitarbeiter realisiert. Mit maximaler Transparenz gestaltet, ist das Gebäude ein markantes Beispiel für moderne Büroarchitektur geworden. Wir erarbeiteten die Flächenverteilung sowie die Belegungs- und Einrichtungsplanung, zeichneten in vielen Bereichen für die Innenarchitektur verantwortlich, unterstützten bei der Beschaffung und steuerten die Umzüge.

Referenzliste

Zufriedene Kunden sind unser Kapital. Unser interdisziplinär strukturiertes Team sorgt für maximale Planungsqualität und kostenorientierte Ergebnisse. Wir planen ganzheitliche Lösungen und sorgen für integrierte Büroplanungen „aus einer Hand“. Unsere Mitarbeiter sind erfahrene Spezialisten, die aufgrund ihrer langjährigen Praxis in der Lage sind, auch in extrem ungünstigen Situationen gute Lösungen zu finden. In völliger Unabhängigkeit und frei von jeglichen Bindungen und Verpflichtungen erarbeiten wir unbeeinflusste und rein problemorientierte Lösungsvorschläge im Sinne unserer Kunden. Unsere Vorschläge sind produkt- und systemneutral, Vergabevorschläge werden nach individuellen Interessen unserer Kunden und nach objektiven Auswahlkriterien entwickelt. Unsere Zusammenarbeit mit arbeitswissenschaftlichen Institutionen garantiert die Aktualität unserer Beratung gleichermaßen für Nutzer aus Verwaltung, Handel und Industrie.

 

Einen Auszug unserer Kundenliste finden Sie hier: Referenzliste