Wir begleiten Sie von der Immobilien­beratung bis zum Umzug, von der Planung bis zur Umsetzung.

IMMOBILIENBERATUNG

Wir analysieren Ihren Bedarf. Weil jeder Quadratmeter zählt!

Die kosten- und flächenökonomische Ziel­setzung von Bürogebäuden verlangt im Vorfeld der Entscheidung immer quali­fizierte Nutzungsanalysen. Zum Beispiel zur Gebäudestruktur, die den Arbeitsablauf begünstigt, zum Standort, der den unternehmens­spezifischen Anforderungen entsprechen soll und natürlich zum Flächenbedarf, den unter Einbeziehung organisatorischer, arbeits­physiologischer und gesetzlicher Kriterien die optimale Struktur und Dimension des neuen Gebäudes sichert.

Neubau oder Bestandsimmobilie?
Eine objektbezogene Effizienzanalyse mit Beurteilung der signifikanten Leistungs­merkmalen ist Grundlage für fundierte unternehmerische Entschei­dungen. Zum Beispiel als aussagefähiges Benchmarking für alternative Neubau- oder Mietobjekte. Oder als Planung zur Aktualisierung von Bestands­gebäuden. Einschließlich der Erarbeitung von Pflichtenheften für alle anstehenden Folgeaktivitäten.

KONZEPTENTWICKLUNG

Das Konzept als Basis
jeder geplanten Veränderung.

Nur wer sich verändert und sich neuen Herausforderungen anpasst, der überlebt. Das lehrt die Evolution. Und das gilt auch für das Büro. Es ist die Keimzelle für Kreativität und Produktivität unserer wirtschaftlichen Entwicklung. Deren Dynamik fordert uns immer wieder auf, Gewohntes in Frage zu stellen.

Wir unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Büro. Einem Büro mit höherer Effizienz, motivierten Mitarbeitern, gerin­geren Kosten.

Wir entwickeln für Sie neue Büro- und Arbeitskonzepte, unterstützen bei Analysen zur Raumnutzung in Bestandsgebäuden, liefern organisatorische Bauvorplanungen als Grundlage für die Architektenentwürfe von Neubauten, konzipieren ein adäquates Facility Management und begleiten alle Veränderungsprozesse mit qualifiziertem Change Management.

INNENARCHITEKTUR

Nicht nur um gut auszusehen, vielmehr zur Förderung der Kreativität, Steigerung der Motivation und Gesunderhaltung der MitarbeiterInnen.

Die Innenarchitektur ist es, die den Gebäuden Form, Funktion und Leben gibt. Wir konzipieren, gestalten und planen Innenräume als Arbeits- und Lebens­bereiche, in denen sich Menschen wohlfühlen können. Räume, die mit Funktionen und Menschen interagieren und für lange Zeit flexibel und anpassbar sind.

Dabei begleiten wir Ihr Projekt in allen Phasen von der Entwurfsplanung bis zur Realisierung. Mit Farb- und Material­gestaltung über Beleuchtungs- und Akustikplanung bis zur Werkplanung für Innenausbau und Möblierung einschließ­lich analytischer Produktauswahl.

PLANUNG UND UMSETZUNG

Manufaktur seit über 40 Jahren – gewissenhaft, kostenbewusst und im Zeitplan.

Bei der Planung eines Büros sind zahlreiche Faktoren sorgfältig zu bearbeiten. Organi­satorische, kommunikative, informations­­technische und bauliche Aspekte spielen ebenso eine Rolle, wie arbeits­physiologische, psychosoziale und motivierende. Eine komplexe Aufgabe, die Projektplanung, permanente Projekt­begleitung und integriertes Kostenmanagement in einem struktu­rierten Prozess zusammenfasst.

Am Anfang steht die detaillierte Zeit- und Kostenplanung für alle Projektphasen, gefolgt von der Ermittlung der Planungs­grundlagen wie z. B. den unternehmerischen, organisatorischen und kommunikativen Vorgaben, den Arbeits­platz- und Flächen­anforderungen oder den Zielsetzungen zu Personalstruktur und -entwicklung. Erst darauf kann die Entwurfs- und Detailplanung mit allen Vorgaben für Ausschreibung und Umsetzung folgen. Im Rahmen des Projektcontrollings begleiten wir alle Gewerke und Einzelschritte. Wir sichern zügige Prozessabläufe und die Einhaltung der vereinbarten Kostenziele.

UMZUGSMANAGEMENT

Der Umzug als Projektabschluss – damit steht und fällt alles!

Der Umzug eines Büros kommt immer der Verlagerung eines komplexen Organismus gleich. Wir unterstützen Sie dabei, die Unternehmensleistung nahtlos zu transferieren. Ein in allen Stufen integrierter Prozess sichert den reibungslosen Ablauf, stützt die größtmögliche Akzeptanz der neuen Arbeitswelt und minimiert Arbeitsunterbrechungen sowie Umzugs- und Umzugsfolgekosten.

Dabei begleiten wir Ihren Umzug verantwortlich von Anfang an. Von der besiedlungsfertigen Vorbereitung der neuen Räumlichkeiten, der datenbankgestützten Erfassung und Kennzeichnung des gesamten Umzugsguts über die detaillierte Ablaufplanung und Angebotseinholung bis zum Umzug selbst. Mit Überwachung und Steuerung aller Umzugsaktivitäten und Implementierung der neuen Arbeitswelten sind wir Garant dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter in ihrer neuen Welt schnell zu Hause fühlen.